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          淺議多產權建筑的火災隱患及消防安全管理

          【發布日期:2016/3/9 9:17:16】    【關閉窗口
           一、多產權建筑現狀

              (一)建筑內疏散通道不暢通,安全出口鎖閉,占用公共疏散通道、樓梯多產權建筑內各使用單位為了防盜,通常將安全出口鎖閉,疏散通道封堵;為了最大限度擴大使用面積,會將屬于建筑內部的公共走道改造成業主產業的內走道,或者將疏散樓梯間前室改造成辦公室等。

              (二)消防車通道不能保障暢通,停車位雜亂物業管理部門片面追求經濟效益,缺乏必要的規劃,往往將建筑四周的消防車通道隨意劃分成停車位,一旦發生火災事故,將給消防車滅火救援行動造成重大影響。

              (三)消防設施不完好,缺乏必要的維護保養

              對于缺乏維護修理資金的建筑或建造時期較早的建筑來說,基本沒有與有關單位簽定維護保養合同,一旦消防設施發生故障,往往得不到及時有效的維修。

              (四)業主人員成分復雜,消防安全意識淡薄,不依法辦理相關報審手續,建筑內部改造隨意性大

              多產權建筑使用性質多為商業辦公,相關職能部門對其約束力較小,導致部分業主在進行內部改造裝修時,不按法律規定進行程序申報,私自進行改造裝修,從而造成“先天性”火災隱患。

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